La politique de logement social d’une commune ne peut se résumer à une lecture strictement comptable. Elle s’apprécie dans le temps long, à l’aune des projets engagés, des contraintes juridiques rencontrées et de la capacité à concilier obligations légales, qualité de vie et équilibre budgétaire.
En 2025, la commune de Peynier a fait l’objet d’une pénalité financière de l’Etat liée à un retard constaté dans la production de logements sociaux. Cette situation ne résulte pas d’un désengagement, mais d’un décalage de calendrier causé par un recours contentieux contre le permis d’aménager du nouveau quartier de la Treille-Corneirelle, déposé par un riverain et l’association France Nature Environnement. Ce recours a depuis été rejeté, confirmant la solidité du projet communal, mais a fait perdre plusieurs années au projet.
Peynier a engagé une politique foncière volontariste dès 2009, avec l’acquisition de terrains sur le secteur de la Treille–Corneirelle. L’objectif était clair : anticiper les obligations légales tout en développant une opération d’aménagement équilibrée, intégrant logement, services et activités économiques.
Le programme prévoit des logements en accession à foncier maîtrisé, de l’habitat social, des logements inclusifs pour les personnes en situation de handicap, ainsi qu’un projet d’EHPA-EHPAD destiné aux seniors. Une approche qualitative, pensée pour répondre aux besoins réels des habitants, à tous les âges de la vie.
L’Etat accorde à Peynier une exonération de l’amende pour deux années
Au regard de ces engagements et des opérations engagées, le préfet a reconnu la trajectoire suivie par la commune et vient d’accorder à Peynier une exonération de l’amende pour une durée de deux années.
« Cette décision permet de préserver l’équilibre du budget communal tout en poursuivant les investissements nécessaires au service des Peyniérens, dans un contexte financier contraint pour les collectivités. »
— Romain Maunier, délégué aux Finances
Cette exonération permet d’éviter une pression excessive sur le budget de fonctionnement et de poursuivre un développement maîtrisé. Sans cette stratégie anticipée et sans cette opération mixte à la Treille, la commune aurait été contrainte de construire 300 logements sociaux dans un temps très court, avec un impact direct sur les infrastructures, les services publics et la qualité de vie.
Le choix de Peynier est celui d’un logement social utile, progressif et adapté aux réalités locales, conciliant obligations légales, équilibre financier et préservation de l’identité de la commune.
